Para empresas com clientes de imóveis comerciais
O proprietário assinou o contrato. Você guarda o registro.
Parques empresariais, centros comerciais e empreendimentos de uso misto têm um contrato de manutenção registrado para as suas estruturas de drenagem pluvial, e um relatório vence todo ano. A Manteverde foi criada para a empresa que o proprietário contrata para fazer esse trabalho, estrutura por estrutura, e entregar o relatório que mostra que ele foi feito.
Ficha do cliente · exemplo
Halvorsen Realty · Meridian Park- Imóvel
- Três prédios de escritórios e os seus estacionamentos
- Estruturas
- 1 telhado verde, 2 células de biorretenção, 6 caixas coletoras, 1 reservatório, 1 ponto de lançamento
- Contrato
- Registrado no imóvel; um relatório anual por estrutura
- Contato
- Gerente de facilities, por e-mail
Pelo que os proprietários comerciais avaliam você
Quatro coisas que um parque empresarial pede da empresa que mantém a sua drenagem pluvial.
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Um relatório vence todo ano, sem falta
O contrato pede um relatório de inspeção por ano, numa data que o proprietário não pode mudar. Quando o gerente de facilities pede, quer na mesma semana, não depois que alguém garimpe fotos em três celulares.
No registroUm Relatório de inspeção de drenagem pluvial por estrutura, montado a partir da própria visita.
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Cada estrutura responde por si
Um reservatório sob o estacionamento e um jardim de chuva na entrada não são uma única linha. O proprietário espera ver cada um inspecionado, cada um com a sua própria condição.
No registroCada estrutura marcada na planta do terreno com o seu protocolo e o seu histórico.
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Os imóveis mudam de dono
Prédios são vendidos, e o contrato de manutenção acompanha o terreno. O novo proprietário herda a obrigação e pergunta o que foi feito antes de ele chegar.
No registroAs inspeções passadas ficam com o imóvel, prontas para quem for o próximo dono.
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Ninguém quer surpresa na renovação
Um achado em aberto de que o proprietário nunca soube é o jeito mais rápido de perder o contrato. Os problemas precisam chegar até ele com foto e plano, não no fim do ano.
No registroAchados com gravidade, fotos e o trabalho que os encerrou.
O relatório anual
Onze estruturas, onze relatórios, um arquivo que fica com o imóvel.
A inspeção anual do Meridian Park está concluída. O relatório de cada estrutura é montado a partir da visita e assinado pelo seu inspetor. Depois o imóvel é vendido, e o registro não vai embora com o antigo dono.
Relatórios anuais · exemplo
Meridian Park · a inspeção deste anoProprietário: Halvorsen RealtyProprietário: Kestrel Holdings · novo
- GR-1Telhado verde · 4 zonasAssinado
- BR-1Célula de biorretenção, entrada norteAssinado
- BR-2Célula de biorretenção, entrada sulAssinado
- CBCaixas coletoras CB-01 a CB-06Assinado
- DV-1Reservatório de detenção sob o estacionamentoAssinado
- OF-1Ponto de lançamento na divisa do terrenoAssinado
O imóvel muda de dono; o contrato e o seu registro ficam com ele.
O que a Manteverde foi criada para fazer
Para os imóveis comerciais de que você cuida.
- Marcar cada estrutura de drenagem pluvial e cada zona do telhado na planta do terreno do imóvel
- Inspecionar cada uma pelo protocolo do seu tipo, com leituras em relação às metas que você define
- Produzir o Relatório anual de inspeção de drenagem pluvial por estrutura, assinado pelo seu inspetor
- Guardar os relatórios de todos os anos com o imóvel, seja quem for o dono
- Orçar reparos e faturá-los pelo mesmo contrato
Os relatórios são formatados para os registros e os envios do próprio proprietário. A Manteverde nunca os protocola junto à prefeitura ou a órgãos públicos.
Onde fica o trabalho num imóvel comercial
Do telhado à divisa do terreno.
A chuva cai no telhado e sai no ponto de lançamento. Cada estrutura por onde ela passa no caminho tem a sua própria linha no registro.
- O telhado verde sobre os escritórios
- As células de biorretenção nas entradas
- O pavimento permeável da praça
- As caixas coletoras do estacionamento
- O reservatório sob o estacionamento coberto
- O ponto de lançamento na divisa do terreno
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Outros clientes, e as páginas por trás do registro.
- Quatro locais numa semanaCaixas coletoras e separadoras nos centros de distribuição de um cliente.Ler a página
- A primeira estação, depois a entregaTelhados e estruturas novos, inspecionados antes de a responsabilidade mudar de mãos.Ler a página
- O relatório anual assinado, mostradoO Relatório de inspeção de drenagem pluvial de uma estrutura, montado, assinado e enviado.Ver o relatório
- As empresas para as quais a Manteverde foi criadaEspecialistas em telhados verdes, empresas de manutenção de drenagem pluvial e as empresas de paisagismo que somam esse trabalho.Ler a página
As inspeções registram o que foi observado no dia. A Manteverde não garante nem certifica a integridade da impermeabilização, a condição estrutural ou a segurança de acesso, e nunca protocola nada junto à prefeitura ou a órgãos públicos: os relatórios são formatados para o envio feito pelo seu cliente.
Acesso fundador
Entregue os relatórios deste ano a partir do registro, não do rolo da câmera.
O acesso fundador está aberto às empresas que mantêm estruturas de drenagem pluvial e telhados verdes para proprietários de imóveis comerciais. Ajude a moldar a planta do terreno, os protocolos e o relatório anual antes do lançamento.
Lançamento com 14 dias de teste grátis. Sem cartão.
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