Para empresas com clientes condomínios
O conselho herdou uma bacia. Você a mantém funcionando.
Quando a incorporadora sai, o condomínio assume a bacia de retenção, as valas atrás dos jardins e as bocas de lobo de drenagem nas ruas, junto com o contrato que vem com elas. A Manteverde foi criada para a empresa que o conselho contrata para cuidar dessas estruturas e explicá-las a voluntários em palavras simples.
Ficha do cliente · exemplo
Willow Bend Community Association- Estruturas
- 1 bacia de retenção, 2 valas, 9 bocas de lobo de drenagem
- Contrato
- Entregue pela incorporadora junto com o condomínio
- Contato
- Grace Lindqvist, administradora do condomínio
- Conselho
- Voluntários, reunião mensal
Pelo que os condomínios avaliam você
Quatro coisas que um condomínio pede da empresa que mantém a sua bacia.
-
Os voluntários precisam entender
Os conselheiros são vizinhos, não engenheiros. Uma antecâmara, uma torre de controle e um vertedor não dizem nada até alguém mostrá-los numa foto da própria bacia.
No registroCada parte da bacia nomeada, marcada e fotografada na planta do terreno.
-
Os moradores veem a bacia todo dia
Um talude cedendo ou uma saída entupida é notado de um quintal muito antes da próxima inspeção, e a administradora encaminha o e-mail para você.
No registroAchados ligados à parte da bacia onde foram encontrados, com fotos e o que foi feito.
-
O orçamento é votado uma vez por ano
A retirada de sedimento e os reparos de talude são linhas grandes que precisam do voto do conselho. Eles pedem as evidências, e há quanto tempo o problema vem crescendo.
No registroAs leituras da antecâmara ao longo dos anos, comparadas com o limite que você define.
-
Os conselhos mudam
Novos membros chegam todo ano e perguntam o que o conselho anterior aprovou. O registro precisa durar mais que todos eles.
No registroCada inspeção, proposta e fatura guardada com o condomínio, não na caixa de entrada de uma pessoa.
O registro do conselho
Uma bacia, inspecionada parte por parte, explicada numa única página.
A inspeção de outono da bacia norte do Willow Bend, percorrida do jeito que o seu inspetor a percorre: entrada e antecâmara, o talude, a saída e a sua grade, o vertedor, a vala atrás dos jardins. Depois, um resumo de uma página que o conselho consegue ler na quinta.
Registro da bacia · exemplo
Willow Bend · bacia norte- 1Entrada e antecâmaraSedimento se acumulando na antecâmaraRequer atenção
- 2TaludeRoçado e estável; nenhum escorregamento vistoRotina
- 3Torre de controle e gradeFolhas e galhos na grade, retiradosRequer atenção
- 4Vertedor de emergênciaLivreRotina
- 5Vala atrás dos jardinsÁgua parada na parte mais baixaRequer atenção
Resumo para o conselho · uma página, palavras simples
- O que inspecionamos
- O que encontramos
- O que fizemos no dia
- O que recomendamos a seguir
O que a Manteverde foi criada para fazer
Para os condomínios de que você cuida.
- Desenhar a bacia, as valas e as bocas de lobo de drenagem do condomínio na planta do terreno, cada parte nomeada
- Inspecionar a bacia como estrutura: talude, entradas, antecâmara, saída, vertedor
- Manter leituras como o sedimento da antecâmara em relação à meta que você define, ano após ano
- Escrever um resumo em palavras simples para o conselho, ao lado do relatório de inspeção completo
- Propor o trabalho que o conselho precisa votar, e faturá-lo depois de feito
A Manteverde cuida da bacia como estrutura de drenagem pluvial. Tratamento da qualidade da água, aeração e fontes não fazem parte disso.
Onde fica o trabalho num condomínio
Da rua até a bacia.
A chuva escorre dos telhados e das ruas, passa pelas bocas de lobo e pelas valas e se junta na bacia. Cada parada é uma estrutura com a sua própria linha no registro.
- Bocas de lobo de drenagem nas ruas
- Valas atrás dos quintais
- O jardim de chuva perto do salão de festas
- A entrada e a antecâmara da bacia
- A torre de controle e o vertedor
- O ponto de lançamento no córrego
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Outros clientes, e as páginas por trás do registro da bacia.
- Antes de o condomínio assumirA primeira estação e a inspeção de entrega, quando a responsabilidade muda de mãos.Ler a página
- O relatório anual por estruturaParques empresariais com contrato registrado e um relatório que vence todo ano.Ler a página
- Protocolos para bacias e valasTaludes, antecâmaras, torres de controle e vertedores, inspecionados por tipo.Ver os protocolos
- Antecâmara, torre de controle, vertedorAs palavras de um relatório de bacia, explicadas com clareza para qualquer pessoa do conselho.Ler o glossário
As inspeções registram o que foi observado no dia. A Manteverde não garante nem certifica a integridade da impermeabilização, a condição estrutural ou a segurança de acesso, e nunca protocola nada junto à prefeitura ou a órgãos públicos: os relatórios são formatados para o envio feito pelo seu cliente.
Acesso fundador
Dê ao conselho um registro da bacia que eles consigam ler.
O acesso fundador está aberto às empresas que mantêm bacias de retenção, valas e bocas de lobo de drenagem para condomínios. Ajude a moldar o registro da bacia e o resumo para o conselho antes do lançamento.
Lançamento com 14 dias de teste grátis. Sem cartão.
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