Para empresas con clientes de condominios y asociaciones de propietarios
La junta heredó una laguna. Tú la mantienes funcionando.
Cuando la desarrolladora se va, la asociación se queda con la laguna pluvial, las cunetas detrás de los jardines y las entradas de las calles, junto con el contrato que viene con ellas. Manteverde está pensado para la empresa que la junta contrata para cuidar esas estructuras y explicárselas a los vecinos voluntarios en palabras sencillas.
Ficha del cliente · ejemplo
Willow Bend Community Association- Estructuras
- 1 laguna de retención, 2 cunetas, 9 entradas de calle
- Contrato
- Entregado por la desarrolladora junto con el conjunto
- Contacto
- Grace Lindqvist, administradora del condominio
- Junta
- Voluntarios, se reúnen cada mes
Por lo que te evalúan las asociaciones
Cuatro cosas que una asociación de propietarios le pide a la empresa que mantiene su laguna.
-
Los voluntarios tienen que entenderlo
Los miembros de la junta son vecinos, no ingenieros. Una antecámara, una torre de control y un vertedor no significan nada hasta que alguien se los muestra en una imagen de su propia laguna.
En el registroCada parte de la laguna con nombre, marcada y fotografiada en el plano del sitio.
-
Los vecinos ven la laguna todos los días
Un talud que se desliza o una salida tapada se notan desde un jardín trasero mucho antes de la siguiente inspección, y la administradora te reenvía el correo.
En el registroHallazgos ligados a la parte de la laguna donde se encontraron, con fotos y lo que se hizo.
-
Los presupuestos se votan una vez al año
El retiro de sedimento y las reparaciones de taludes son partidas grandes que necesitan el voto de la junta. Piden la evidencia, y cuánto tiempo lleva creciendo el problema.
En el registroLas lecturas de la antecámara a lo largo de los años, comparadas con la línea que fijas.
-
Las juntas cambian
Cada año llegan miembros nuevos que preguntan qué acordó la junta anterior. El registro tiene que sobrevivirlos a todos.
En el registroCada inspección, propuesta y factura guardada con el conjunto, no en el correo de una sola persona.
El registro de la junta
Una laguna, inspeccionada parte por parte, explicada en una página.
La inspección de otoño de la laguna norte de Willow Bend, recorrida como la recorre tu inspector: entrada y antecámara, el talud, la salida y su rejilla de desbaste, el vertedor, la cuneta detrás de los jardines. Después, un resumen de una página que la junta puede leer el jueves.
Registro de la laguna · ejemplo
Willow Bend · laguna norte- 1Entrada y antecámaraSe acumula sedimento en la antecámaraRequiere atención
- 2TaludPodado y estable; no se ven deslizamientosRutina
- 3Torre de control y rejilla de desbasteHojas y ramas en la rejilla, retiradasRequiere atención
- 4Vertedor de emergenciaDespejadoRutina
- 5Cuneta detrás de los jardinesAgua estancada en el extremo bajoRequiere atención
Resumen para la junta · una página, palabras sencillas
- Qué inspeccionamos
- Qué encontramos
- Qué hicimos ese día
- Qué recomendamos después
Lo que Manteverde está pensado para hacer
Para los conjuntos que atiendes.
- Dibuja la laguna, las cunetas y las entradas del conjunto en su plano del sitio, cada parte con su nombre
- Inspecciona la laguna como estructura: talud, entradas, antecámara, salida, vertedor
- Lleva lecturas como el sedimento de la antecámara frente a la meta que fijas, año tras año
- Redacta un resumen en palabras sencillas para la junta junto al informe completo de inspección
- Propón el trabajo que la junta debe votar, y factúralo cuando esté hecho
Manteverde cuida la laguna como estructura pluvial. El tratamiento de la calidad del agua, la aireación y las fuentes no forman parte de ello.
Dónde está el trabajo en un conjunto
De la calle a la laguna.
La lluvia escurre de techos y calles, pasa por entradas y cunetas y se junta en la laguna. Cada parada es una estructura con su propio renglón en el registro.
- Entradas en las calles
- Cunetas detrás de los jardines traseros
- El jardín de lluvia junto a la casa club
- La entrada y la antecámara de la laguna
- La torre de control y el vertedor
- La descarga al arroyo
Sigue leyendo
Otros clientes, y las páginas detrás del registro de la laguna.
- Antes de que la asociación tome el controlLa primera temporada y la inspección de entrega, cuando pasa la responsabilidad.Leer la página
- El informe anual por estructuraParques de oficinas con un contrato registrado y un informe que entregar cada año.Leer la página
- Protocolos para lagunas y cunetasTaludes, antecámaras, torres de control y vertedores, inspeccionados por tipo.Ver los protocolos
- Antecámara, torre de control, vertedorLas palabras de un informe de laguna, explicadas con claridad para cualquier miembro de la junta.Leer el glosario
Cada inspección deja constancia de lo que se observó ese día. Manteverde no garantiza ni certifica la integridad de la impermeabilización, el estado estructural ni la seguridad de un acceso, y nunca presenta nada ante un municipio u organismo: los informes se formatean para la presentación que haga tu cliente.
Acceso fundador
Dale a la junta un registro de la laguna que pueda leer.
El acceso fundador está abierto para empresas que mantienen lagunas pluviales, cunetas y entradas para asociaciones de propietarios. Ayuda a dar forma al registro de la laguna y al resumen para la junta antes del lanzamiento.
Lanzamiento con 14 días de prueba gratis. Sin tarjeta.
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