Para empresas de mantenimiento de techos verdes y drenaje pluvial
Pensado para las empresas que mantienen funcionando los techos vivos y el drenaje pluvial.
Manteverde está pensado para las empresas que inspeccionan y mantienen techos verdes y estructuras pluviales ajenas: los especialistas en techos, las empresas de mantenimiento e inspección pluvial, los paisajistas que se hicieron cargo de cunetas y lagunas, y los instaladores que conservan el contrato después de la entrega. El techo y la laguna son de tu cliente. El registro del trabajo es tuyo.
¿Qué partidas de este contrato de mantenimiento son tuyas?
Un inmueble, un cliente, un contrato: Northgate Commons para Alderbank Properties. Desplázate y mira qué partidas toma cada tipo de empresa. Algunas las cubren todas; la mayoría, unas cuantas. En cualquier caso, cada partida cae en el mismo registro.
AEspecialistas en techos verdes y vivos
BEmpresas de mantenimiento e inspección pluvial
CPaisajistas que suman trabajo pluvial
DInstaladores que conservan el contrato
Contrato de mantenimiento · alcance del trabajoNorthgate Commons · Alderbank Properties
ABCD
Zonas del techo Z-01 a Z-04: visitas de primavera, verano y otoñoAD
Cobertura vegetal frente a la especificaciónAD
Bajadas pluviales y cámaras de inspección despejadasA
Cuneta verde y jardín de lluvia: entradas despejadas, plantas recortadas y repuestasBC
Pavimento permeable de los cajones barrido y revisadoC
Sumideros y tanque de tormenta: lecturas de sedimento y limpiezasB
Laguna de retención y descarga: talud, antecámara, salida y enrocadoBC
Informe anual de inspección pluvial por estructura, firmadoB
Cuidado de establecimiento de la primera temporada tras la entregaD
Sean cuales sean tus partidas, quedan en un solo registro: la estructura, la visita, el hallazgo, el informe.
Ilustración · cliente ficticio · datos de ejemplo
Las cuatro empresas
Encuentra aquí tu empresa.
A
Especialistas en mantenimiento de techos verdes y vivos
Quién eres
Tu negocio principal es el cuidado recurrente de techos verdes extensivos e intensivos en edificios comerciales, institucionales y residenciales. El techo es del cliente; el historial de inspecciones es tuyo.
Tu semana
Rondas de temporada por varios techos: despejar bajadas pluviales y cámaras de inspección, revisar el sustrato y la erosión, arrancar maleza y plántulas de árboles, rellenar huecos según el plan de plantación y fotografiar todo lo que esté cerca de los remates de impermeabilización. Después, convertir notas y fotos del celular en algo que el cliente pueda leer.
Por lo que te evalúan tus clientes
Que el techo drene, que la vegetación coincida con la especificación y que los papeles lleguen a tiempo, en una forma que puedan entregar a otros.
Lo que Manteverde está pensado para hacer por ti
Divide cada techo en zonas por área de drenaje, exposición o plantación, para que cada hallazgo se quede donde se vio.
Compara la cobertura vegetal con la meta de especificación que tú fijas, zona por zona.
Envía el Informe de techo verde a partir de las propias visitas, sin volver a teclear notas.
Inspeccionas y mantienes las estructuras de drenaje pluvial posteriores a la obra (sumideros, tanques de tormenta subterráneos, separadores, lagunas, descargas, cunetas y jardines de lluvia) bajo el contrato de mantenimiento que tu cliente tiene para cada inmueble.
Tu semana
Inspecciones anuales estructura por estructura, lecturas de sedimento y limpiezas, revisiones después de lluvias intensas, accesos coordinados en estacionamientos y espacios confinados, y un informe por estructura que firma tu inspector.
Por lo que te evalúan tus clientes
Un historial de inspección constante para cada estructura, problemas resueltos y demostrados, e informes en los que pueda apoyarse su propia presentación, sin que la empresa exagere lo que vio.
Lo que Manteverde está pensado para hacer por ti
Marca cada estructura en el plano del sitio con sus notas de acceso y seguridad.
Inspecciona cada una con el protocolo de su tipo, con lecturas comparadas con la línea que tú fijas.
Envía el Informe anual de inspección pluvial por estructura, firmado por tu inspector.
Ya mantienes áreas verdes comerciales. Ahora los mismos clientes te piden cuidar las cunetas verdes, los jardines de lluvia, el pavimento permeable y los taludes de las lagunas de sus sitios, un trabajo con su propia lista de verificación y su propio papeleo.
Tu semana
Las cuadrillas de áreas verdes con un ritmo y el trabajo pluvial con otro: entradas que despejar después de una tormenta, plantas que recortar en la cuneta, sedimento que retirar de una antecámara. Con demasiada frecuencia termina en las mismas notas que el corte de pasto.
Por lo que te evalúan tus clientes
Que trates las estructuras pluviales como lo haría un especialista: inspeccionadas por protocolo, con problemas registrados y cerrados, y registros que puedan conservar.
Lo que Manteverde está pensado para hacer por ti
Da al trabajo pluvial sus propias estructuras, protocolos y hallazgos junto a tus visitas de áreas verdes.
Guarda el historial de cada cuneta y jardín de lluvia en la estructura, no con quien fue la última vez.
Cotiza, agenda y factura ese trabajo junto con el resto de lo que haces para el cliente.
Instaladores que conservan el contrato de mantenimiento
Quién eres
Construyes techos verdes y estructuras pluviales, y sigues manteniendo lo que entregas: primero el periodo de establecimiento y luego el contrato de mantenimiento más largo.
Tu semana
Visitas de regreso a obras entregadas: plantas que se establecen según el plan de plantación, huecos rellenados, salidas despejadas y las primeras inspecciones documentadas con cuidado, porque tu nombre está tanto en la obra como en el mantenimiento.
Por lo que te evalúan tus clientes
Que el techo o la cuneta funcionen como se diseñaron después de la entrega, y que puedas mostrar con exactitud qué se inspeccionó, cuándo y qué se hizo al respecto.
Lo que Manteverde está pensado para hacer por ti
Usa la especificación como punto de partida desde la primera inspección.
Registra la inspección de entrega y las visitas de la primera temporada en el mismo registro.
Convierte el cuidado de establecimiento en un contrato de mantenimiento que tu cliente renueva.
Un registro que lee cada persona que hace el trabajo.
El dueño
Responde por el margen y el riesgo. Pensado para mostrar, en todos los inmuebles, qué techos están por debajo de la especificación, qué hallazgos siguen abiertos y qué contratos se acercan a la renovación.
Gerentes de operaciones y de cuenta
Llevan la relación con el cliente y el calendario. Pensado para planear las visitas e inspecciones de cada inmueble y para enviar los informes cuando el cliente los pide o cuando tú decides.
Horticultores y jefes de cuadrilla
Despejan, recortan, replantan, retiran sedimento y reparan. Pensado para mostrar qué estructura, qué hallazgo y qué significa «terminado», y para cerrar el ciclo con una foto.
Técnicos de campo
Recorren el sitio estructura por estructura. Pensado para registrar un hallazgo donde se encuentra, con la foto, la lectura y una severidad: rutina, requiere atención o deficiencia.
El inspector que firma
Tiene la credencial y firma el informe anual. Pensado para guardar la credencial registrada, dejar constancia de qué se inspeccionó y con qué protocolo, y firmar una declaración de lo observado.
En torno a quién está pensado
Tus clientes son los dueños de los techos, los sumideros pluviales y las lagunas.
Sus administradores, juntas y equipos de mantenimiento de instalaciones tienen el contrato de mantenimiento y leen los informes. Son la razón por la que el registro importa, y nunca son los titulares de la cuenta: Manteverde está pensado para la empresa que ellos contratan.
Tu cliente conserva los informes y hace la presentación que pidan su contrato o su permiso. Manteverde nunca presenta nada ante un municipio u organismo.
¿Hay términos nuevos para ti? El glosario define con claridad las palabras de techos y estructuras.
No es para
Para quién no está pensado Manteverde.
Propietarios de vivienda
El techo de una bodega de jardín o un jardín de lluvia en el patio no es para lo que está pensado.
Instaladores sin trabajo de mantenimiento
Si el trabajo termina en la entrega, no hay un registro recurrente que llevar.
Propietarios que buscan una empresa
Manteverde no publica, califica ni suministra empresas de mantenimiento. Es el registro que lleva la empresa que tú contratas.
Diseño y especificación
Empieza cuando el techo o la estructura ya están construidos: inspección, mantenimiento y registro.
Tratamiento de la calidad del agua
La aireación, las fuentes, el tratamiento de algas y los análisis de agua son trabajo de otro especialista. Manteverde inspecciona una laguna como estructura pluvial.
Sigue adelante
Recorre las páginas en las que trabajaría tu empresa.
Un mismo registro, visto parte por parte, con un cliente ficticio y cifras de ejemplo.
Cada inspección deja constancia de lo que se observó ese día. Manteverde no garantiza ni certifica la integridad de la impermeabilización, el estado estructural ni la seguridad de un acceso, y nunca presenta nada ante un municipio u organismo: los informes se formatean para la presentación que haga tu cliente.
Acceso fundador
Lleva cada techo y cada estructura en un solo expediente.
El acceso fundador está abierto para las empresas que mantienen los techos verdes y las estructuras pluviales de sus clientes y quieren tener cada inspección, hallazgo e informe en un mismo lugar desde el primer día.
Lanzamiento con 14 días de prueba gratis. Sin tarjeta.
