En un techo recién terminado, plantado con hileras de plántulas jóvenes de sedum, un jefe de obra con casco blanco y una inspectora con chaleco de alta visibilidad caminan juntos, con una grúa a lo lejos.

Para empresas con clientes desarrolladores

Plantado en primavera. Entregado y documentado.

El techo verde de un edificio nuevo y sus estructuras pluviales posteriores a la obra necesitan cuidados antes de que alguien se haga cargo de ellos para siempre: riego, rellenar huecos, despejar desagües y una inspección antes de que pase la responsabilidad. Manteverde está pensado para la empresa que los acompaña durante la primera temporada y deja constancia de la entrega.

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Lo que te piden las desarrolladoras

Ficha del cliente · ejemplo

Brightwater Developments · Larkspur Yards
Inspección de entrega en tres semanas
Edificio
Seis pisos, residencial, recién terminado
Estructuras nuevas
Techo verde en 4 zonas, 2 jardineras de biorretención, un tanque de detención, un patio permeable
Primera temporada
Visitas de establecimiento y luego la inspección de entrega
Después de la entrega
Empieza el contrato de mantenimiento de los propietarios
Ilustración · cliente ficticio · datos de ejemplo

Por lo que te evalúan las desarrolladoras

Cuatro cosas que una desarrolladora le pide a la empresa que cuida un techo nuevo antes de la entrega.

  1. La plantación joven falla en silencio

    Las plántulas se secan el primer verano y se abren huecos antes de que alguien lo note. La desarrolladora quiere saber que el techo se está estableciendo, zona por zona, no descubrir manchas peladas el día de la entrega.

    En el registroLa cobertura de cada zona en cada visita, trazada frente a la meta de la especificación.

  2. La entrega tiene fecha

    La responsabilidad pasa a los propietarios el día que fija la venta. El techo y cada estructura nueva tienen que inspeccionarse y documentarse antes, no después.

    En el registroUna inspección de entrega por estructura, firmada por tu inspector.

  3. Las estructuras nuevas esconden restos de obra

    El sedimento de la obra, los escombros en los desagües y el geotextil que nadie retiró son comunes en estructuras recién construidas, y le corresponden a la desarrolladora.

    En el registroLos hallazgos anteriores a la entrega, separados, con fotos y fechas.

  4. El siguiente dueño parte de tu expediente

    Quien asuma después el contrato de mantenimiento, muchas veces tu propia empresa, parte del estado en que se entregó. Esa línea base vale más que cualquier folleto.

    En el registroLa primera temporada y la entrega, guardadas como el inicio del historial de cada estructura.

La primera temporada

Del día de la plantación a la inspección de entrega.

El techo verde de Larkspur Yards en su primera temporada: la cobertura sube zona por zona a lo largo de las visitas de establecimiento; una zona se queda por debajo de la línea y recibe replantación. Luego se firma la inspección de entrega y el contrato de los propietarios toma el relevo.

Primera temporada · ejemplo

Larkspur Yards · techo verde nuevo
En establecimientoEntregado al contrato de los propietarios
  1. Z-1
  2. Z-2
  3. Z-3
  4. Z-4
  1. Plantación
  2. Visita 1
  3. Visita 2
  4. Visita 3
  5. Entrega

Requiere atenciónZ-2 por debajo de la línea · replantación en la visita 3

Inspección de entrega · firmada

  1. Techo verde · 4 zonas
  2. Jardineras de biorretención ×2
  3. Tanque de detención subterráneo
  4. Patio permeable
Ilustración · cliente ficticio · datos de ejemplo
Unas manos con guantes presionan una pequeña plántula de sedum en sustrato oscuro recién puesto, en una hilera de plantas jóvenes de un techo verde nuevo, junto a un desagüe.

Lo que Manteverde está pensado para hacer

Para los edificios nuevos que tomas.

  • Configura desde el primer día las zonas del techo y las estructuras del edificio nuevo en su plano del sitio
  • Planea las visitas de establecimiento en el Calendario de temporadas: riego, replantación, limpieza de desagües
  • Registra la cobertura de cada zona frente a la meta de especificación que fijas
  • Realiza y firma la inspección de entrega de cada estructura
  • Lleva el registro directo al contrato de mantenimiento de los propietarios

Manteverde registra lo que se inspeccionó y se hizo. No garantiza el techo, la membrana ni las estructuras, ni los recibe en nombre de nadie.

Dónde está el trabajo en un edificio nuevo

Todo lo que se acaba de construir.

Un edificio nuevo llega con un conjunto nuevo de estructuras. Cada una empieza su historial en tu registro.

  1. El techo verde nuevo, zona por zona
  2. Desagües y cámaras de inspección
  3. Jardineras de biorretención en la entrada
  4. El patio permeable
  5. El tanque de detención subterráneo
  6. La conexión a la calle

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Otros clientes, y las páginas detrás de la primera temporada.

Cada inspección deja constancia de lo que se observó ese día. Manteverde no garantiza ni certifica la integridad de la impermeabilización, el estado estructural ni la seguridad de un acceso, y nunca presenta nada ante un municipio u organismo: los informes se formatean para la presentación que haga tu cliente.

Acceso fundador

Empieza bien el historial de cada techo nuevo.

El acceso fundador está abierto para instaladores y empresas de mantenimiento que acompañan los techos verdes y las estructuras pluviales nuevas de las desarrolladoras durante su primera temporada. Ayuda a dar forma a las visitas de establecimiento y a la inspección de entrega antes del lanzamiento.

Lanzamiento con 14 días de prueba gratis. Sin tarjeta.

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Entrega de techos verdes para desarrolladoras | Manteverde