Para empresas de manutenção de telhados verdes e drenagem pluvial
Feita para as empresas que mantêm telhados vivos e drenagem pluvial funcionando.
A Manteverde foi criada para as empresas que inspecionam e mantêm telhados verdes e estruturas de drenagem pluvial de terceiros: os especialistas em telhados, as empresas de manutenção e inspeção de drenagem, as empresas de paisagismo que assumiram valas e bacias e as instaladoras que continuam com o contrato depois da entrega. O telhado e a bacia são do seu cliente. O registro do trabalho é seu.
De quem são as linhas deste contrato de manutenção?
Um imóvel, um cliente, um contrato: Northgate Commons, da Alderbank Properties. Role a página e veja que linhas cada tipo de empresa assume. Algumas ficam com todas; a maioria com algumas. De qualquer forma, cada linha cai no mesmo registro.
AEspecialistas em telhados verdes e telhados vivos
BEmpresas de manutenção e inspeção de drenagem pluvial
CEmpresas de paisagismo que somam o trabalho de drenagem
DInstaladoras que continuam com o contrato
Contrato de manutenção · escopo do serviçoNorthgate Commons · Alderbank Properties
ABCD
Zonas do telhado Z-01 a Z-04: visitas de primavera, verão e outonoAD
Cobertura vegetal em relação à especificaçãoAD
Ralos e caixas de inspeção do telhado desobstruídosA
Biovaleta e jardim de chuva: entradas limpas, plantas podadas e repostasBC
Vagas de pavimento permeável varridas e verificadasC
Caixas coletoras e reservatório de detenção: leituras de sedimento e limpezasB
Bacia de retenção e ponto de lançamento: talude, antecâmara, saída e enrocamentoBC
Relatório anual de inspeção de drenagem pluvial por estrutura, assinadoB
Cuidados da primeira estação de estabelecimento depois da entregaD
Sejam quais forem as suas linhas, elas ficam num único registro: a estrutura, a visita, o achado, o relatório.
Ilustração · cliente fictício · dados de exemplo
As quatro empresas
Encontre a sua empresa aqui.
A
Especialistas em manutenção de telhados verdes e telhados vivos
Quem você é
O seu negócio principal é o cuidado recorrente de telhados verdes extensivos e intensivos em prédios comerciais, institucionais e residenciais. O telhado é do cliente; o histórico de inspeções é seu.
A sua semana
Rondas sazonais por vários telhados: desobstruir ralos e caixas de inspeção, verificar substrato e erosão, arrancar ervas daninhas e mudas de árvores, preencher falhas conforme o plano de plantio, fotografar tudo o que estiver perto dos arremates da impermeabilização. Depois, transformar anotações e fotos de celular em algo que o cliente consiga ler.
Pelo que os seus clientes avaliam você
Se o telhado drena, se o plantio corresponde à especificação e se a papelada chega no prazo, num formato que eles possam repassar.
O que a Manteverde foi criada para fazer por você
Dividir cada telhado em zonas por área de drenagem, exposição ou plantio, para que cada achado fique onde foi visto.
Comparar a cobertura vegetal com a meta de especificação que você define, zona por zona.
Enviar o Relatório do telhado verde a partir das próprias visitas, sem redigitar anotações.
Empresas de manutenção e inspeção de drenagem pluvial
Quem você é
Você inspeciona e mantém as estruturas de drenagem pluvial pós-obra (caixas coletoras, reservatórios subterrâneos, separadoras, bacias, pontos de lançamento, valas e jardins de chuva) conforme o contrato de manutenção que o seu cliente tem para cada imóvel.
A sua semana
Inspeções anuais estrutura por estrutura, leituras de sedimento e limpezas, verificações depois de chuva forte, acesso combinado em torno de estacionamentos e espaços confinados, e um relatório por estrutura assinado pelo seu inspetor.
Pelo que os seus clientes avaliam você
Um histórico de inspeções coerente para cada estrutura, problemas resolvidos e mostrados como resolvidos, e relatórios em que o próprio envio deles possa se apoiar, sem que a empresa exagere o que viu.
O que a Manteverde foi criada para fazer por você
Marcar cada estrutura na planta do terreno do imóvel, com as notas de acesso e segurança.
Inspecionar cada uma pelo protocolo do seu tipo, com leituras comparadas ao limite que você define.
Enviar o Relatório anual de inspeção de drenagem pluvial por estrutura, assinado pelo seu inspetor.
Empresas de paisagismo que somam o trabalho de drenagem
Quem você é
Você já mantém áreas externas comerciais. Agora os mesmos clientes pedem que você cuide das biovaletas, jardins de chuva, pavimentos permeáveis e taludes de bacias dos seus terrenos, um trabalho com checklist e papelada próprios.
A sua semana
As equipes de jardinagem num ritmo, a drenagem em outro: entradas a desobstruir depois de uma chuva, plantas a podar na vala, sedimento a retirar de uma antecâmara. Com frequência, tudo acaba nas mesmas anotações do corte de grama.
Pelo que os seus clientes avaliam você
Se você trata as estruturas de drenagem como um especialista faria: inspecionadas por protocolo, problemas registrados e encerrados, registros que eles possam guardar.
O que a Manteverde foi criada para fazer por você
Dar ao trabalho de drenagem as suas próprias estruturas, protocolos e achados, ao lado das visitas de jardinagem.
Manter o histórico de cada vala e jardim de chuva na própria estrutura, e não com quem visitou por último.
Orçar, agendar e faturar junto com o resto do trabalho do cliente.
Instaladoras que continuam com o contrato de manutenção
Quem você é
Você constrói telhados verdes e estruturas de drenagem e continua mantendo o que entrega: primeiro o período de estabelecimento, depois o contrato de manutenção mais longo.
A sua semana
Visitas de retorno aos projetos entregues: plantas se estabelecendo conforme o plano de plantio, falhas preenchidas, ralos desobstruídos, as primeiras inspeções documentadas com cuidado, porque o seu nome está na obra e na manutenção.
Pelo que os seus clientes avaliam você
Que o telhado ou a vala funcione como projetado depois da entrega, e que você consiga mostrar exatamente o que foi inspecionado, quando e o que foi feito.
O que a Manteverde foi criada para fazer por você
Usar a especificação como base desde a primeira inspeção.
Registrar a inspeção de entrega e as visitas da primeira estação no mesmo registro.
Transformar os cuidados de estabelecimento num contrato de manutenção que o seu cliente renova.
Responde pela margem e pelo risco. Criada para mostrar, em todos os imóveis, que telhados estão abaixo da especificação, que achados continuam abertos e que contratos se aproximam da renovação.
Gerentes de operações e de contas
Cuidam da relação com o cliente e da agenda. Criada para planejar as visitas e inspeções de cada imóvel e enviar os relatórios quando o cliente pede ou quando você decide.
Horticultores e encarregados
Desobstruem, podam, replantam, retiram sedimento e consertam. Criada para mostrar qual estrutura, qual achado e o que significa “feito”, e fechar o ciclo com uma foto.
Técnicos de campo
Percorrem o terreno estrutura por estrutura. Criada para registrar um achado onde ele é encontrado, com a foto, a leitura e uma gravidade: rotina, requer atenção ou deficiência.
O inspetor que assina
Tem a credencial e assina o relatório anual. Criada para manter a credencial registrada, anotar o que foi inspecionado e por qual protocolo, e assinar uma declaração do que foi observado.
Em torno de quem ela foi criada
Os seus clientes são donos dos telhados, das caixas e das bacias.
As administradoras, os conselhos e as equipes de facilities deles têm o contrato de manutenção e leem os relatórios. São o motivo de o registro importar, e nunca são os titulares da conta: a Manteverde foi criada para a empresa que eles contratam.
O seu cliente guarda os relatórios e faz qualquer envio que o contrato ou a licença dele exija. A Manteverde nunca protocola nada junto à prefeitura ou a órgãos públicos.
Algum termo novo para você? O glossário explica com clareza as palavras de telhados e estruturas.
Não é para
Para quem a Manteverde não foi criada.
Proprietários de casas
O telhado de um galpão de jardim ou um jardim de chuva no quintal não é aquilo em torno do que ela foi criada.
Instaladoras sem trabalho de manutenção
Se o trabalho termina na entrega, não há registro recorrente para manter.
Proprietários procurando uma empresa
A Manteverde não lista, não avalia e não fornece empresas de manutenção. É o registro mantido pela empresa que você contrata.
Projeto e especificação
Ela começa depois que o telhado ou a estrutura está construído: inspeção, manutenção e o registro.
Tratamento da qualidade da água de lagos
Aeração, fontes, tratamento de algas e análise da água são trabalho de outro especialista. A Manteverde inspeciona uma bacia como estrutura de drenagem pluvial.
Continue
Percorra as páginas em que a sua empresa trabalharia.
Um registro, mostrado parte por parte, com dados de exemplo de um cliente inventado.
As inspeções registram o que foi observado no dia. A Manteverde não garante nem certifica a integridade da impermeabilização, a condição estrutural ou a segurança de acesso, e nunca protocola nada junto à prefeitura ou a órgãos públicos: os relatórios são formatados para o envio feito pelo seu cliente.
Acesso fundador
Mantenha cada telhado e cada estrutura num único registro.
O acesso fundador está aberto às empresas que mantêm telhados verdes e estruturas de drenagem pluvial dos seus clientes e querem cada inspeção, achado e relatório num único registro desde o primeiro dia.
Lançamento com 14 dias de teste grátis. Sem cartão.
