Les mots d’un dossier d’inspection, définis.

Une toiture couverte de végétation qui pousse dans un substrat technique, au-dessus d’une couche drainante et d’une membrane d’étanchéité. Elle ralentit et retient l’eau de pluie : ses évacuations et sa végétation demandent donc une inspection régulière.

Aussi appelé Toiture vivante, toit vert

Suivi des toitures végétalisées

Une toiture végétalisée mince et légère, en général en sedum ou autres plantes basses et rustiques, conçue pour peu d’entretien mais pas aucun. Les visites dégagent évacuations, adventices et zones nues.

Un jardin en toiture plus épais, avec pelouses, arbustes ou arbres, arrosage et allées. Il s’entretient à peu près comme un jardin, avec des visites plus fréquentes qu’une toiture extensive.

Aussi appelé Toiture-jardin

L’entre-deux entre extensive et intensive : une épaisseur de substrat moyenne, plantée de vivaces et de graminées, en général avec un peu d’arrosage.

Une toiture végétalisée dotée d’une couche de stockage d’eau sous la végétation, qui restitue lentement la pluie stockée par une sortie régulée. Cette sortie s’inspecte comme n’importe quel ouvrage de régulation des eaux pluviales.

Une partie d’une toiture végétalisée inspectée comme un tout, en général découpée selon le bassin versant, l’exposition ou le type de plantation. Le découpage garde chaque constat attaché à l’endroit où il a été fait.

Dans Manteverde, chaque toiture est découpée en zones dans le dossier du site, et chaque inspection se fait zone par zone.

Suivi des toitures végétalisées

Le support de culture technique d’une toiture végétalisée, plus léger et plus drainant qu’une terre de jardin. Son épaisseur et son éventuelle érosion se contrôlent à chaque visite.

Dans Manteverde, l’épaisseur de substrat se consigne par zone face à la spécification que vous fixez.

Aussi appelé Support de culture

Suivi des toitures végétalisées

Le panneau ou la natte sous le substrat qui conduit l’eau vers les évacuations et tient les racines hors de l’eau stagnante.

Un géotextile entre le substrat et la couche drainante qui empêche les fines particules de partir dans la couche drainante et les évacuations.

Aussi appelé Nappe filtrante

La couche placée sous toutes les couches d’une toiture végétalisée, qui empêche l’eau d’entrer dans le bâtiment. Une visite d’entretien ne peut en regarder que les rives apparentes ; elle ne la teste ni ne la garantit.

Dans Manteverde, les relevés d’étanchéité sont des points de contrôle visuel avec photo ; Manteverde ne garantit ni ne certifie l’intégrité de l’étanchéité.

Suivi des toitures végétalisées

L’endroit où l’étanchéité remonte contre les acrotères, les murs et les traversées de toiture. Des plantes qui y poussent, ou des débris entassés contre lui, sont des constats courants.

Aussi appelé Relevé, solin

Suivi des toitures végétalisées

Une bande de gravier ou de dalles gardée sans végétation le long des rives, des évacuations et des traversées, pour que les évacuations restent accessibles et le relevé d’étanchéité visible. Des adventices dans cette bande sont un constat de routine.

Aussi appelé Bande de gravier

Suivi des toitures végétalisées

Le point où l’eau quitte la toiture, en général sous un regard de visite amovible qui tient racines et gravier à l’écart. Une évacuation bouchée peut inonder la toiture.

Dans Manteverde, chaque évacuation fait partie de sa zone et se contrôle à chaque visite.

Aussi appelé EEP, regard de visite de toiture

Suivi des toitures végétalisées

Des aménagements plantés qui gèrent la pluie là où elle tombe (toitures végétalisées, noues, jardins de pluie, biorétention et revêtements perméables) au lieu de l’envoyer aussitôt dans des conduites.

Aussi appelé GIEP ; infrastructures vertes ; SuDS (Royaume-Uni) ; WSUD (Australie)

Un fossé planté en pente douce qui conduit l’eau de ruissellement pendant que plantes et sol la ralentissent et la filtrent. Entrées, seuils, dépôts et couverture végétale sont les contrôles habituels.

Dans Manteverde, c’est un type d’ouvrage avec son propre protocole d’inspection, repéré sur le plan du site.

Protocoles par type

Un fossé peu profond engazonné qui conduit l’eau de ruissellement et retient une partie de ses sédiments. Hauteur de l’herbe, érosion et obstructions sont ce que cherche l’inspection.

Aussi appelé Fossé enherbé

Un creux planté peu profond qui recueille l’eau des toitures ou des surfaces revêtues et la laisse s’infiltrer. Il doit être de nouveau sec dans le délai que prévoit sa conception après la pluie.

Dans Manteverde, c’est un type d’ouvrage avec son propre protocole d’inspection, repéré sur le plan du site.

Protocoles par type

Un jardin de pluie technique, avec un mélange de sol conçu, souvent un drain et une surverse, construit pour filtrer l’eau de ruissellement avant qu’elle ne quitte le site.

Dans Manteverde, c’est un type d’ouvrage avec son propre protocole d’inspection, repéré sur le plan du site.

Aussi appelé Bassin de biorétention

Protocoles par type

Un revêtement qui laisse passer la pluie à travers sa surface vers une couche de pierres en dessous : enrobé drainant, béton poreux ou pavés à joints ouverts. Le colmatage est son principal souci d’entretien.

Dans Manteverde, c’est un type d’ouvrage avec son propre protocole d’inspection, repéré sur le plan du site.

Aussi appelé Revêtement drainant, pavé poreux

Protocoles par type

Une tranchée remplie de pierres qui stocke l’eau de ruissellement et la laisse s’infiltrer dans le sol. Ce sont les dépôts qui atteignent les pierres qui raccourcissent sa durée de vie.

Une bande en pente douce, enherbée ou plantée, que l’eau de ruissellement traverse avant d’atteindre une noue, un bassin de rétention ou une évacuation, en y laissant ses sédiments.

Le temps que met un ouvrage pluvial planté à se vider après la pluie. Une eau qui stagne plus longtemps que prévu par la conception signale en général un colmatage.

Dans Manteverde, c’est un relevé tracé face au seuil que votre entreprise fixe pour ce client ; il n’y a aucune note de passage intégrée.

Relevés face à votre seuil

Une bouche d’égout de voirie ou de parking avec une grille au-dessus et, en général, une fosse en dessous qui retient les sédiments avant que l’eau n’entre dans les conduites. Sa fosse est mesurée et curée quand elle se remplit.

Dans Manteverde, c’est un type d’ouvrage avec son propre protocole d’inspection, repéré sur le plan du site.

Aussi appelé Bouche d’égout, gully (Royaume-Uni)

Relevés face à votre seuil

Toute ouverture par laquelle l’eau de ruissellement entre dans le réseau : ouverture de bordure, grille ou extrémité de conduite. Des débris en travers sont le constat le plus courant.

Aussi appelé Entrée de bordure, bateau de trottoir

L’espace sous la conduite de sortie d’un avaloir, d’un regard de visite ou d’un séparateur, où se déposent les sédiments. Son taux de remplissage décide du curage.

Dans Manteverde, c’est un relevé tracé face au seuil que votre entreprise fixe pour ce client ; il n’y a aucune note de passage intégrée.

Relevés face à votre seuil

Un puits couvert qui donne accès aux conduites et aux chambres pour l’inspection et le curage.

Aussi appelé Chambre de visite, trou d’homme

Une cuve, un réseau de conduites ou un ensemble de chambres enterrés qui stockent l’eau de ruissellement pendant un orage et la restituent lentement par une sortie régulée. Dépôts, sortie et structure s’inspectent depuis les ouvertures d’accès.

Dans Manteverde, un bassin enterré porte ses consignes d’accès et de sécurité, et l’inspection consigne ce qui a été vu depuis l’ouverture.

Aussi appelé Cuve de stockage, attenuation tank (Royaume-Uni)

Consignes d’accès et de sécurité

Un système de stockage enterré qui laisse l’eau stockée s’infiltrer dans le sol au lieu de la rejeter par une conduite.

Une plaque ou une pièce munie d’une ouverture calibrée qui limite la vitesse à laquelle l’eau stockée quitte un bassin de rétention, un bassin enterré ou une toiture. S’il se bouche, l’eau remonte derrière lui.

Aussi appelé Plaque à orifice, régulation de débit

Protocoles par type

Le point où une conduite de drainage se rejette dans un fossé, un ruisseau ou un autre milieu. L’inspection regarde la structure, l’érosion, les obstructions et tout écoulement par temps sec.

Dans Manteverde, c’est un type d’ouvrage avec son propre protocole d’inspection, repéré sur le plan du site.

Une anomalie jusqu’à sa clôture

Des blocs, un enrochement ou un ouvrage à une sortie qui ralentissent l’eau pour qu’elle n’affouille pas le sol. Des blocs déplacés sont une réparation courante.

Aussi appelé Enrochement de sortie

Une cuve à compartiments qui retient les hydrocarbures et les sables des parkings, dépôts et aires de distribution de carburant avant que l’eau ne poursuive son chemin. La couche d’hydrocarbures et la hauteur des boues y sont mesurées.

Dans Manteverde, c’est un type d’ouvrage avec son propre protocole d’inspection, repéré sur le plan du site.

Aussi appelé Interceptor (Royaume-Uni), séparateur huile-sable (Canada)

Protocoles par type

Un appareil manufacturé qui met l’eau entrante en rotation pour séparer sédiments et débris flottants. Il s’entretient selon la notice de son fabricant.

Une grille à barreaux placée devant une sortie ou un ouvrage de régulation pour que les débris ne les bouchent pas. La dégager est souvent la tâche la plus fréquente sur un bassin de rétention.

Protocoles par type

Un bassin qui garde un plan d’eau permanent et stocke le surplus de ruissellement au-dessus pendant les orages. Sa structure (digue, entrées, sortie, dépôts) est ce que couvre une inspection d’entretien.

Dans Manteverde, un bassin de rétention s’inspecte comme un ouvrage : le travail sur la qualité de l’eau reste hors de ses protocoles.

Aussi appelé Bassin en eau, retention pond

Protocoles par type

Un bassin à sec entre deux orages qui se remplit un temps après la pluie et se vide par une sortie régulée. Une eau qui stagne longtemps après la pluie est un constat.

Dans Manteverde, un bassin de rétention s’inspecte comme un ouvrage : le travail sur la qualité de l’eau reste hors de ses protocoles.

Aussi appelé Bassin sec, bassin d’orage à ciel ouvert

Protocoles par type

Un bassin sec conçu pour se vider lentement sur une plus longue durée, afin que davantage de sédiments se déposent avant que l’eau ne reparte.

Une petite fosse séparée à l’entrée d’un bassin de rétention, où se dépose l’essentiel des sédiments, pour pouvoir la curer sans toucher au bassin principal.

Dans Manteverde, c’est un relevé tracé face au seuil que votre entreprise fixe pour ce client ; il n’y a aucune note de passage intégrée.

L’inspection annuelle

La berge en terre qui forme le côté ou le barrage d’un bassin de rétention. Glissements, suintements, terriers et arbres qui y poussent sont des constats à suivre de près.

Aussi appelé Talus, merlon

L’ouvrage de sortie vertical qui fixe le niveau d’eau d’un bassin de rétention et en régule le débit. Ses ouvertures et sa grille de protection sont contrôlées contre l’obstruction.

Aussi appelé Ouvrage de sortie, moine

Le passage de surverse qui permet à un bassin de rétention d’évacuer un orage plus fort que ce que sa sortie peut traiter. Il doit rester dégagé d’arbres et de débris.

Un bassin peu profond planté de végétation de zone humide, qui traite l’eau de ruissellement pendant qu’elle s’écoule lentement.

Retirer les sédiments accumulés dans un bassin de rétention, un pré-bassin, un bassin enterré ou une fosse dès qu’ils atteignent le niveau prévu par le plan. L’ouvrage retrouve ainsi sa capacité de stockage.

Aussi appelé Dragage, nettoyage

Relevés face à votre seuil

Aux États-Unis, une « best management practice » : tout ouvrage ou toute pratique qui régule la quantité ou la qualité des eaux de ruissellement, du jardin de pluie au bassin enterré.

Aussi appelé Technique alternative, ouvrage de gestion des eaux pluviales

Le plan du site

La liste de contrôle propre à un type de zone de toiture ou d’ouvrage, pour que chaque visite contrôle les mêmes points dans le même ordre et que les résultats se comparent d’une année sur l’autre.

Protocoles par type

Ce qu’une inspection consigne et qui mérite une note ou une action : une évacuation bouchée, des zones nues, des dépôts qui s’accumulent. Chaque constat a un emplacement, une photo et une gravité.

Dans Manteverde, chaque constat porte l’une de trois gravités : routine, à surveiller ou anomalie.

L’inspection annuelle

Un constat qui demande une réparation ou un entretien pour que l’ouvrage fonctionne comme prévu. Il reste ouvert jusqu’à ce qu’une visite ultérieure le clôture, avec une photo du travail.

Dans Manteverde, une anomalie se suit de la photo qui l’a révélée à celle qui l’a clôturée.

Une anomalie jusqu’à sa clôture

La part d’une surface plantée couverte de plantes vivantes, jugée par rapport à l’objectif de la spécification.

Dans Manteverde, la couverture se consigne zone par zone et se trace face à l’objectif que vous fixez d’après la spécification.

Aussi appelé Couverture végétale

Suivi des toitures végétalisées

Le document de conception qui dit quoi planter où et quelle couverture est attendue. C’est la référence face à laquelle on juge la couverture végétale.

Aussi appelé Plan de végétalisation, plan de plantation

Suivi des toitures végétalisées

La quantité de matériaux accumulés dans une fosse, un pré-bassin, un bassin enterré ou un bassin de rétention, mesurée depuis un repère fixe. Elle indique quand un curage s’impose.

Dans Manteverde, c’est un relevé tracé face au seuil que votre entreprise fixe pour ce client ; il n’y a aucune note de passage intégrée.

Relevés face à votre seuil

La même vue d’une zone ou d’un ouvrage photographiée de visite en visite, pour voir l’évolution au fil des mois et des années.

Une anomalie jusqu’à sa clôture

Un plan du site où chaque zone de toiture et chaque ouvrage sont repérés, pour qu’une équipe trouve chacun avec les consignes pour l’atteindre.

Le plan du site

Ce dont une équipe a besoin pour atteindre un ouvrage selon la procédure de l’entreprise : clés et codes de portail, règles d’espace confiné, balisage de la circulation, protection contre les chutes.

Dans Manteverde, les consignes s’affichent pendant la visite ; Manteverde ne certifie jamais qu’une entrée, un ouvrage ou un site est sûr.

Consignes d’accès et de sécurité

Un espace clos comme un bassin enterré ou un regard profond, avec peu d’accès et un air qui peut être dangereux. L’entrée suit la procédure de l’entreprise avec des personnes formées ; beaucoup d’inspections se font depuis l’ouverture.

Consignes d’accès et de sécurité

Un engagement enregistré par lequel le propriétaire d’un site s’oblige à inspecter et entretenir ses ouvrages pluviaux, souvent avec un rapport d’inspection annuel. Le propriétaire est votre client ; votre entreprise fait le travail et fournit les dossiers.

Aussi appelé Convention d’entretien, servitude d’entretien

Propositions et factures

La fréquence d’inspection de chaque zone de toiture ou de chaque ouvrage, fixée par le plan ou le contrat du client, la conception et la saison.

Dans Manteverde, les visites de chaque contrat se trouvent dans le Calendrier des saisons, et vous ajoutez un contrôle après orage quand vous le jugez utile.

Le Calendrier des saisons

Une visite supplémentaire après une forte pluie pour contrôler sorties, surverses et érosion tant qu’un problème est encore facile à voir.

Dans Manteverde, les visites de chaque contrat se trouvent dans le Calendrier des saisons, et vous ajoutez un contrôle après orage quand vous le jugez utile.

Le Calendrier des saisons

Le rapport de Manteverde sur la toiture végétalisée d’un client : l’état de chaque zone, la couverture face à la spécification, les constats et les suites données, avec photos.

Dans Manteverde, il parvient à votre client quand vous le décidez : parce qu’il l’a demandé, parce que vous le choisissez, ou selon un calendrier que vous fixez.

Le rapport de toiture végétalisée

Le rapport annuel sur chaque ouvrage pluvial : ce qui a été inspecté, les relevés, les constats et l’entretien, signé par l’inspecteur et mis en forme pour la transmission faite par le client.

Dans Manteverde, le rapport n’est jamais déposé auprès d’une collectivité ou d’une administration ; toute transmission revient à votre client.

Aussi appelé Rapport d’inspection d’ouvrage pluvial

Le rapport d’inspection des ouvrages pluviaux

Le dossier d’une intervention terminée : ce qui a été fait et quand, une photo avant et une après, le matériel et la note du technicien. Il reste avec l’ouvrage, et le client ne le reçoit que sur demande ou quand vous décidez de le partager.

Le compte rendu d’intervention