Inspeção de telhados verdes
A Manteverde foi criada para as empresas que inspecionam e mantêm os telhados verdes dos seus clientes. O telhado é dividido em zonas, cada zona é percorrida com o mesmo checklist em todas as visitas, a vegetação é comparada com a especificação para a qual o telhado do cliente foi plantado, e a estação termina num Relatório do telhado verde enviado em nome da sua empresa.
Zonas do telhado
Um telhado raramente é uma coisa só. Você divide cada um em zonas por área de drenagem, exposição ou tipo de plantio, e cada achado, leitura e foto fica ligado à zona onde foi visto. No ano seguinte, o histórico de um canto que continua ralo está a um toque.
As zonas, as suas áreas e o seu plantio são o que você cadastra para cada telhado. A planta do telhado é a que você envia ou desenha.
Área do telhado8,600 sq ft
A ronda por zonas
O seu inspetor sobe pela escotilha e percorre o telhado zona por zona. Em cada uma, as mesmas verificações aparecem na mesma ordem, para que o registro deste outono possa ser lido ao lado do da primavera.
RotinaNada observado
Requer atençãoCobertura abaixo da sua meta
RotinaPlantas avançando sobre a caixa do ralo
Os arremates da impermeabilização são uma verificação visual do que se vê pela superfície. A Manteverde não testa, não garante e não certifica a integridade da impermeabilização.
Cobertura vegetal em relação à especificação
Você define a meta de cobertura de cada zona a partir do plano de vegetação ou da especificação para a qual o telhado foi plantado. Em cada visita, o seu inspetor registra a cobertura que observa, e a zona aparece ao lado da sua linha, para que uma zona ficando para trás apareça antes que o seu cliente perceba.
As porcentagens são dados de exemplo. A cobertura é o que o seu inspetor observa e registra; as metas vêm da especificação do próprio telhado, nunca da Manteverde.
Requer atençãoZ-02 abaixo da meta · replantio com mudas agendado
Fotos por visita
As fotos ficam organizadas por zona e por visita, então a primavera, o verão e o outono de uma zona aparecem lado a lado. Quando um cliente pergunta como está a área de drenagem norte desde o plantio, a resposta é rolar a tela, não procurar em celulares.
Ilustração · cliente fictício · dados de exemplo
Um achado até o encerramento
A maioria dos achados de telhado é pequena e se resolve na mesma visita. Mesmo assim, entram no registro, com a foto que mostra o ralo livre de novo, porque um ralo desobstruído é um ralo que o seu cliente pode ver que foi desobstruído.
O Relatório do telhado verde
No fim de uma visita ou de uma estação, o relatório é montado a partir da própria inspeção: cada zona e a sua cobertura em relação à meta, as verificações de drenagem, as bordas, os achados e o trabalho feito, as fotos e os próximos passos. Você acrescenta um breve resumo com as suas palavras antes do envio.
Ele chega ao seu cliente quando você decide: no dia em que ele pede, no dia em que você quer que ele veja, ou num cronograma que você define, sempre com o nome da sua empresa, como arquivo PDF num e-mail ou num link. Nada o envia sozinho.
O relatório registra o que o seu inspetor observou e o que a sua equipe fez. É formatado para os registros do seu cliente e para qualquer envio que ele faça; a Manteverde nunca o protocola na prefeitura e nunca declara um telhado como conforme ou certificado.
Se você usar o resumo sugerido, ele é um ponto de partida que você edita. As leituras e os achados são sempre do seu inspetor.
Cada serviço concluído também guarda um Registro do serviço, para o cliente que pergunta o que foi feito no dia. Ver o Registro do serviço
As valas, caixas e bacias do mesmo imóvel têm o seu próprio relatório anual. Ver o Relatório de inspeção de drenagem pluvial
Resumo: as quatro zonas foram percorridas. A Z-02 está abaixo da meta de cobertura e tem replantio com mudas agendado; o ralo da Z-03 foi desobstruído no dia.
Ilustração · cliente fictício · dados de exemplo
De: Sua empresaPara: Priya Raman, Alderbank Properties
Telhado verde do edifício A: Relatório do telhado verde de outonoSegue em anexo o Relatório do telhado verde de outono do edifício A: as quatro zonas, as verificações de drenagem e o replantio que agendamos para a Z-02.
Relatório do telhado verde · Edifício A · PDFContinue explorando
As inspeções registram o que foi observado no dia. A Manteverde não garante nem certifica a integridade da impermeabilização, a condição estrutural ou a segurança de acesso, e nunca protocola nada junto à prefeitura ou a órgãos públicos: os relatórios são formatados para o envio feito pelo seu cliente.
Acesso fundador
A Manteverde foi criada para as empresas que mantêm os telhados vivos verdes e drenando para quem é dono deles, e querem o histórico de cada zona pronto quando o cliente pede.
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