Para empresas con clientes de inmuebles comerciales
El propietario firmó el contrato. Tú llevas el expediente.
Los parques de oficinas, los centros comerciales y los conjuntos de uso mixto tienen un contrato de mantenimiento registrado para sus estructuras pluviales, y cada año hay que entregar un informe. Manteverde está pensado para la empresa que el propietario contrata para hacer ese trabajo, estructura por estructura, y entregar el informe que demuestra que se hizo.
Ficha del cliente · ejemplo
Halvorsen Realty · Meridian Park- Inmueble
- Tres edificios de oficinas y sus estacionamientos
- Estructuras
- 1 techo verde, 2 celdas de biorretención, 6 sumideros, 1 tanque de tormenta, 1 descarga
- Contrato
- Registrado con el inmueble; un informe anual por estructura
- Contacto
- Responsable de mantenimiento del inmueble, por correo
Por lo que te evalúan los propietarios comerciales
Cuatro cosas que un parque de oficinas le pide a la empresa que mantiene su drenaje pluvial.
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Hay un informe que entregar cada año, sin falta
El contrato pide un informe de inspección cada año, en una fecha que el propietario no puede mover. Cuando el responsable de mantenimiento lo pide, lo quiere esa misma semana, no después de que alguien rescate fotos de tres celulares.
En el registroUn Informe de inspección pluvial por estructura, armado a partir de la propia visita.
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Cada estructura se responde por separado
Un tanque bajo el estacionamiento y un jardín de lluvia en la entrada no son una sola partida. El propietario espera ver cada uno inspeccionado, cada uno con su propio estado.
En el registroCada estructura marcada en el plano del sitio con su propio protocolo e historial.
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Los inmuebles cambian de dueño
Los edificios se venden, y el contrato de mantenimiento va con el terreno. El nuevo dueño hereda la obligación y pregunta qué se hizo antes de que llegara.
En el registroLas inspecciones anteriores se quedan con el inmueble, listas para quien sea el próximo dueño.
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Nadie quiere sorpresas en la renovación
Un hallazgo abierto del que el propietario nunca supo es la forma más rápida de perder el contrato. Los problemas tienen que llegarle con una foto y un plan, no al final del año.
En el registroHallazgos con severidad, fotos y el trabajo que los cerró.
El informe anual
Once estructuras, once informes, un archivo que se queda con el inmueble.
La inspección anual de Meridian Park está hecha. El informe de cada estructura se arma a partir de la visita y lo firma tu inspector. Luego el inmueble se vende, y el registro no se va con el dueño anterior.
Informes anuales · ejemplo
Meridian Park · inspección de este añoDueño: Halvorsen RealtyDueño: Kestrel Holdings · nuevo
- GR-1Techo verde · 4 zonasFirmado
- BR-1Celda de biorretención, entrada norteFirmado
- BR-2Celda de biorretención, entrada surFirmado
- CBSumideros CB-01 a CB-06Firmado
- DV-1Tanque de tormenta bajo el estacionamientoFirmado
- OF-1Descarga en el límite del predioFirmado
El inmueble cambia de dueño; el contrato y su registro se quedan con él.
Lo que Manteverde está pensado para hacer
Para los inmuebles comerciales que atiendes.
- Marca cada estructura pluvial y cada zona del techo en el plano del sitio del inmueble
- Inspecciona cada una con el protocolo de su tipo, con lecturas frente a las metas que fijas
- Elabora el Informe anual de inspección pluvial por estructura, firmado por tu inspector
- Guarda los informes de cada año con el inmueble, sea quien sea el dueño
- Cotiza las reparaciones y factúralas dentro del mismo contrato
Los informes se formatean para los registros y presentaciones del propio dueño. Manteverde nunca los presenta ante un municipio u organismo.
Dónde está el trabajo en un inmueble comercial
Del techo al límite del predio.
La lluvia cae en el techo y sale por la descarga. Cada estructura que encuentra en el camino tiene su propio renglón en el registro.
- El techo verde sobre las oficinas
- Celdas de biorretención en las entradas
- Pavimento permeable en la plaza
- Sumideros en el estacionamiento
- El tanque de tormenta bajo el estacionamiento
- La descarga en el límite del predio
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Otros clientes, y las páginas detrás del expediente.
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- El informe anual firmado, en pantallaEl Informe de inspección pluvial de una estructura, armado, firmado y enviado.Ver el informe
- Las empresas para las que está pensado ManteverdeEspecialistas en techos verdes, empresas de mantenimiento pluvial y paisajistas que suman ese trabajo.Leer la página
Cada inspección deja constancia de lo que se observó ese día. Manteverde no garantiza ni certifica la integridad de la impermeabilización, el estado estructural ni la seguridad de un acceso, y nunca presenta nada ante un municipio u organismo: los informes se formatean para la presentación que haga tu cliente.
Acceso fundador
Entrega los informes de este año desde el expediente, no desde la galería del celular.
El acceso fundador está abierto para empresas que mantienen estructuras pluviales y techos verdes para propietarios de inmuebles comerciales. Ayuda a dar forma al plano del sitio, los protocolos y el informe anual antes del lanzamiento.
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